Есть несколько фундаментальных физических компонентов, которые влияют на стоимость. Для удобства их можно разделить по трем основным категориям.

Факторы, которые влияют на стоимость

Первое – это земля. Обращается внимание на местоположение, высоту, ориентацию, внешний вид, размер, форму, топографию и доступность.

Так же на оценку жилья влияют такие показатели как его возраст, условия проживания, пригодность планировки. Сюда могут входить подсобные помещения.

Вспомогательное оборудование - это относится к другим улучшениям участка, таким как озеленение, ограждение, дорожки и проезды, бассейны и теннисные корты. Важными элементами здесь являются возраст, состояние, эстетика и полезность.

Конечно же местоположение поменять вы не сможете, но зато другие принципы могут быть изменены для повышения ценности, например, добавление бассейна, изменение напольных покрытий или модернизация техники.

Одна из наиболее частых причин, по которой домовладельцы получают оценку банка, - это когда они завершили ремонт своего дома и, возможно, хотят получить доступ к возросшему капиталу для покупки другой недвижимости. С оценкой недвижимости вам помогут на сайте kbti.com.ua.

Конечно, косметические или структурные улучшения собственности могут повысить ее рыночную или банковскую стоимость в том случае если они сделаны хорошо. Они могут включать:

• Изменение планировки - например, создание гостиной открытой планировки для создания иллюзии пространства.

• Обновленная техника - кондиционер, кухонная техника и др.

• Свежая отделка, например новый слой краски или новый пол

• Проведите реконструкцию кухни или ванной комнаты, чтобы получить обновленный вид.

Нематериальные влияния

Наиболее очевидным является местное планирование и зонирование муниципальных образований. Это напрямую влияет на то, как ваша собственность может быть использована, и варианты будущей перепланировки. В некоторых случаях подача заявки на получение определенных разрешений или допустимых изменений в использовании может повысить ценность. Например, разрешение на строительство таунхаусов может значительно повысить активность в определенных пригородах.

Другие нематериальные активы могут включать правовые элементы, такие как сервитуты или обременения. Опять же, изменение их в названии собственности может принести пользу вашей собственности и привести к увеличению стоимости.

Таким образом, хотя нам, возможно, придется просто признать, что рыночные и банковские ценности часто различаются, это не обязательно означает, что вы не можете положительно повлиять на них обоих.